В магазине готовых проектов "ВиллаКон" проектная документация может включать в себя:

1. Комплект чертежей

2. Строительный паспорт проекта

3. 1 или 2 дополнительные копии заказанного комплекта чертежей

Выбор комплектации документации предоставляется на странице каждого проекта

Комплект чертежей

Строительный проект здания (рабочие чертежи для строителей) в общем случае включает в себя несколько разделов (альбомов).

1. Альбом  «Архитектурные решения» (марка АР)
2. Альбом «Конструктивные решения» (марка КР)
3. Альбом «Электрооборудование» (марка ЭО)
4. Альбом «Отопление и вентиляция» (марка ОВ)
5. Альбом «Водопровод и канализация» (марка ВК)

В зависимости от задания на проектирование и уровня сложности объекта строительный проект также может содержать рабочие чертежи (см. Градостроительный кодекс РФ):

Альбом «Генеральный план» (марка ГП)

Альбом «Наружные сети водопровод, канализация»  (марка НВК)

Альбом «Наружные электрические сети» (марка ЭС)

Альбом «Проект организации строительства» (марка ПОС)

Альбом «Слаботочные сети» (марка СС) и т.д.

Эти альбомы разрабатываются индивидуально для конкретного здания и для конкретного участка застройки. Небходимость их разработки диктуется уровнем сложности и ответственности объекта. Они относятся по большей части к наружному окружению здания.

Для застройщика, приоборетающего типовой проект, приобретение этих альбомов не имеет смысла, так как они разрабытываются для каждого конкретного участка застройки. Рабочая документация типовых проектов не содержит альбомов указанных марок. Если в них есть необходимость, их придется разрабатывают индивидуально в соответствии с  существующими условиями. Для этого можно привлечь любую проектную организацию, имеющую соответствующий допуск.

Чертежи, необходимые для строительства здания содержатся в альбомах АР «Архитектурные решения» и КР «Конструктивные решения». Это основные альбомы, в которых находятся все решения по несущим и ограждающим конструкциям здания, материалы, чертежи узлов, спецификации конструкций, ведомости отделки, заполнения проемов и  т.д. Они занимают 60-70% объема всей рабочей документации, что является минимумом чертежей для возведения здания. В нашем магазине альбомы АР и КР называются  «Строительным разделом». Это минимальный состав документации для приобретения в нашем магазине.

Чертежи альбомов ЭО, ВК и ОВ условно объединяют в раздел под одним названием «Инженерное оборудование» (ИО). Приобретение этого раздела необязательно, т.к. застройщик у которого имеются свои соображения по поводу инженерного оборудования здания, может заказать эти альбомы в соответствующей проектной организации. На нашем сайте при заказе проекта покупателю предоставлен выбор- комплектовать документацию разделом ИО или нет. В случае выбора раздела ИО, стоимость проекта возрастает примерно на 15%. В некоторых проектах выбор раздела ИО недоступен (не разработан). В общем случае, раздел ИО, содержит 3 альбома ЭО, ВК, ОВ. Если компектация раздела ИО неполная, в описании объекта дается уточнение, какие альбомы входят в этот раздел (например, только ЭО). В нашем магазине инженерный раздел (ИО) не может быть приобретен отдельно от строительного раздела (АР+КР). Строительный раздел в совокупности с инженерным разделом называются Полным комплектом чертежей (АР+КР+ИО).

Схема комплектации чертежей в нашем магазине:

В альбоме «Архитектурные решения» (АР) содержатся чертежи архитектурных решений:

1. Общие данные. -состав чертежей альбома -текстовая часть с описанием архитектурных решений, конструктивных характеристик объекта -технико-экономические показатели объекта (общая  и жилая площадь, строительный объем, площадь застройки и т.д.) 2.Фасады с указаниями цветового решения и отделочных материалов. 3. Планы этажей с экспликациями помещений 4. План кровли. 5. Ведомости заполнения дверных и оконных проемов 6. Ведомости отделки помещений. 7. Кладочные планы (в зависимости от конструктивных особенностей объекта) и планы для отделочных работ. 8. Сечения. 9.Перспектива объекта (необязательно) 10. Чертежи архитектурных деталей здания. Сечения элементов, требующих детального изображения (необязательно)

В альбоме «Конструктивные решения» (КР) содержатся чертежи технических строительных решений и конструкций:

1. Общие данные -состав чертежей альбома -текстовая часть с описанием основных конструкций- фундаментов, стен, перекрытий, монолитных конструкций, металлических коснструкций с указанием характеристик материалов. -описание климатических и геологических условий проекта -указания по производству работ в зимних условиях 2. Планы и сечения фундаментов. 3. Схемы расположения конструктивных элементов на разных отметках 4. Планы расположения элементов перекрытий 5. Планы перемычек, ведомости перемычек. 6. Схемы расположения элементов лестниц, площадок. 7. Планы расположения элементов крыши 8. Схемы устройства конструктивных элементов, требующих детального изображения 9. Чертежи узлов и деталей по всем конструктивным элементам. 10. Чертежи нетиповых строительных изделий, изготавливаемых на строительной площадке и предприятиях стройиндустии. Все чертежи сопровождаются спецификациями материалов и необходимыми ведомостями.

Альбом «Конструктивные решения» может быть разбит на несколько альбомов в соответствии с материалом и технологией работ:

-Альбом «Конструкции железобетонные» (марка КЖ)

-Альбом «Конструкции металлические» (марка КМ)

-Альбом «Конструции деревянные» (марка КД).

Такое деление может быть в проектах, имеющих большое количество листов чертежей по конструктивным решениям и вызвано необходимостью выдачи альбомов разным подрядным организациям, выполняющим соответствующий вид работ и конструкций. Кроме этого, чертежи марки КМ (альбом «Конструкции металлические»), как правило, служат основой для разработки альбома марки КМД «Конструкции металлические деталировочные». Альбом КМД обычно выполняется специалистами завода-изготовителя металлических конструкций в соответствии с требованиями, принятыми на этом заводе и содержит подробные подетальные чертежи каждой металлической конструкции, отправляемой на строительную площадку.

Альбом марки КР может не выполняться, если все технические решения отражены в альбомах марок КЖ, КМ, КД. Возможны случаи, когда альбом марки КР изготавливается в дополнение к альбомам КЖ, КМ, КД и содержит некоторые дополнительные технические решения. Например, конструктивный раздел проекта может содержать только альбомы марок КЖ и КР  в случае, если количество чертежей и конструктивных решений по металлическим и деревянным конструкциям невелико и их можно объединить их в один альбом КР.

В нашем магазине раздел «Конструктивные решения» и содержит все необходимые чертежи и альбомы, разработанные проектной организацией в части конструктивных решений. Дополнительное наличие альбома КМД указывается в описании объекта.

В некоторых случаях альбомы АР «Архитектурные решения» и КР «Конструктивные решения» могут быть объединены в один альбом марки АС «Архитектурно-строительные решения». Это возможно при небольшом количестве чертежей для несложных объектов (гаражи, бани, некоторые коттеджи).

В альбоме «Электрооборудование» (ЭО) содержатся чертежи технических решений по электроборудованию объекта:

1. Общие данные 2. Принципиальные электрические схемы 3. Схемы электроосвещения этажей 4. Аварийное освещение 5. Холодильное оборудование 6. Схемы розеточных сетей этажей и т.д.

В альбоме «Отопление и вентиляция» (ОВ) содержатся чертежи технических решений по отопительному и вентиляционному оборудованию объекта:

1. Общие данные 2. Схемы отопления этажей 3. Схемы системы отопления 4. Тепловые схемы отопления теплые полы и т.д

В альбоме «Водоснабжение и канализация» (ВК) содержатся чертежи технических решений по системам водоснабжения и канализации объекта.

1. Общие данные 2. Планы этажей с сетями 3. Схемы сетей 4. Чертежи герметизации водопровода и канализации и т.д.

Строительный паспорт проекта

Строительный паспорт проекта- это документ, необходимый для предоставления застройщиком в местный исполнительный орган (местный орган архитектуры) для согласования проекта и получения разрешения на строительство.

В состав строительного паспорта проекта входят:

1. Общие данные (описание здания). Здесь приводятся основные технико-экономические характеристики здания – общая площадь объекта, общие площади этажей, жилая площадь, строительный объем, площадь застройки, класс пожарной опасности, степень огнестойкости. Дается информация о конструктивных характеристиках объекта- приводятся материалы, из которых возводятся фундаменты, стены, перекрытия, крыша и отделочные материалы. 2. Фасады здания. 3. Планы этажей с экспликацией помещений. 4. Характерные разрезы здания. 5. Визуализация объекта (не обязательно)

К строительному паспорту прикладывается копия лицензии организации- разработчика проекта.

Дополнительные копии чертежей

В обычной практике строительного проектирования разработанный проект выдается заказчику в 4 экземплярах. Далее экземпляры распределяются по 4 назначениям:

1 экземпляр остается у заказчика

2 экземпляр передается строителям на стройку

3 экземпляр передается в отел ПТО строительной организации

4 экземпляр передается в службы согласования.

В нашем магазине вы можете заказать дополнительно 1 или 2 копии заказанных чертежей. Фактически это дополнительные официальные экземпляры проекта с соответствующими подписями исполнителей и печатями проектной организации, а не просто ксерокопии чертежей.

Приобретая дополнительные копии, вы избавляетесь от хлопот по копированию проекта на ксероксе. Основная масса чертежей изготавливается на листах формата А3 и для их копирования потребуется большеформатный ксерокс.

	Покупая проект в нашем магазине, покупатель приобретает право на стоительство одного объекта по проекту на одном участке строительства.
	-Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ. Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87-О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию. -ГОСТ Р 21.1101-2009 СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации.